Eengezinswoning - te koop - 1130 Bruxelles - 449.000 €

Beschrijving

Driegevelwoning van ongeveer 151 m² exclusief garage met 3 slaapkamers, een kantoor en een prachtige tuin van ongeveer 230 m² op het zuidoosten.

De woning is gebouwd op twee niveaus en bestaat uit:

INGANG: hal, gastentoilet en toegang tot de garage;

garage voor één auto van ongeveer 32 m² met meterkast en wasruimte;

TUINNIVEAU:

Eetkamer van circa 26 m² en volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) met toegang tot de tuin van circa 230 m².

Op de 1e verdieping:

- Nachthal

- Slaapkamer 1 van +/- 14 m²

- Slaapkamer 2 van +/- 10 m²

- Bureau van +/- 8 m²

- Badkamer van +/- 6 m² (bad, wastafel met dubbele wastafel en tweede toilet)

Op de 2e verdieping (onder het dak): grote slaapkamer van +/- 21 m² met 2 dakramen.

UITRUSTING: 1 buitenstaanplaats en een inpandige garage, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en horren, gascondensatieketel en kamerthermostaat, waterontharder, geventileerde ruimte onder de woning die dienstdoet als kelder.

EPB D geldig tot 22-06-2035

Jaarlijkse onroerende voorheffing = 1.674 euro.

Conformiteitsattest elektrische installatie. Informatie en bezoeken op 02/736 03 10 of op www.immoandmore.be

Adres

Rue du Pré aux Oies 206 - 1130 Bruxelles

Algemeen

Referentie	6839170
Categorie	Eengezinswoning
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	230 m²
Garage	Ja
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	151 m²
Oppervlakte van het terrein	299 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2004
Aantal garages	1
Geventileerde ruimte	Ja
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordwesten
Type buurt	rustig
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	151
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Woonkamer (oppervlakte)	24 m²
Eetkamer (oppervlakte)	16 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Bureau (oppervlakte)	8 m²

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Muurverwarming
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	zitbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Terrein - type

Woonomgeving

Scholen (afstand (m))	300
Openbaar vervoer (afstand (m))	350
Sportcentrum (afstand (m))	1500
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	750

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1674 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	176
CO2 uitstoot	35
EPC unieke code	20250622-TEST
EPC valid until (datetime)	22-06-2035
EPC datum (datetime)	22-06-2025