Maison unifamiliale - à vendre - 1130 Bruxelles - 449 000 €

Description

Maison 3 façades de ± 151 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un beau jardin exposé sud-est de +- 230m².
La maison a été construite en demi niveau et comprend:

Au niveau de L' ENTRÉE: le hall , 1 WC visiteur et l' accès au garage;
Garage 1 voiture de ± 32 m² avec compteurs et espace buanderie;

Au niveau du REZ-DE-JARDIN:
Salle à manger de +/- 26 m2 et cuisine hyper équipée (taque à gaz, four, hotte, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle) avec accès au jardin de +/- 200 m2.

Au 1er ÉTAGE:
- hall de nuit
- Chambre 1 de +/-14m²
- Chambre 2 de +/-10m²
- Bureau de +/-8m²
- Salle de bain de +/- 6 m2 (Bain, meuble avec double lavabo et le 2è WC)

Au 2ème ÉTAGE (sous toiture): grande chambre de +/- 21 m² avec 2 velux.

EQUIPEMENT: 1 emplacement extérieur et un garage intérieur, châssis en bois équipés de double vitrage et moustiquaires, chaudière à gaz à condensation et thermostat d'ambiance, adoucisseur d'eau, vide ventilé sous la maison qui sert de cave.
PEB D valable jusqu'au 22/06/2035
Précompte immobilier annuel = 1674 EUR.
Attestation d’installation électrique conforme.
Infos et visites au 02/736 03 10 ou sur www.immoandmore.be

Adresse

Rue du Pré aux Oies 206 - 1130 Bruxelles

Général

Référence	6839170
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	230 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	151 m²
Surface du terrain	299 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2004
Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	151
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	8 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain assis

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	logement

À proximité

Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	1500
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	750

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1674 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	Ville de Bruxelles 21è division section A
Numéro (n°)	123/G/22
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a99ca

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	176
Emission CO2 (émission CO2)	35
PEB code unique	20250622-TEST
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2035
Date du PEB (datetime)	22/06/2025