A deux pas de la Place Flagey et à proximité de l'ULB, bonne maison étudiant collectif avec actuellement 8 chambres toutes louées ( situation de fait) et dont le PU introduit récemment sous le n° PU2023/492-191/44 fait mention d'un accord pour un total de 5 chambres avec mezzanine moyennant qq aménagements à faire conformément au PU.
La maison rapporte environ 3.900€, ce qui offre un rendement très intérressant!
Au niveau technique: kitchinette et lavabo dans chaque chambre ainsi que 2 toilettes communes au rez-de-chaussée et 2 douches communes au sous-sol, chassis PVC double vitrage récents, compteurs électriques de passages pour chaque chambre, une chaudière gaz et un compteur d'eau.
Documentations: permis d'urbanisme, avis de SIAMU, certificat électrique conforme sur demande ou consultable à l'agence.
Avis aux investisseurs aguérris ou comme placement immobilier locatif.
Rue Lanfray 44 - 1050 Ixelles
Référence | 6191461 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Oui |
Nombre de chambres | 8 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 140 m² |
Surface du terrain | 50 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1920 |
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Nombre de garage | 0 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
Type de toit | en pente |
Nombre d'étages | 5 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 10.2 m² |
Chambre 2 (surface) | 9.86 m² |
Chambre 3 (surface) | 13.17 m² |
Chambre 4 (surface) | 9.26 m² |
Chambre 5 (surface) | 13.34 m² |
Salle de séjour (surface) | 9.33 m² |
Surface balcony 1 | 1 m² |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | amer. semi-équipée |
Sdb (type) | douche |
Affectation urbanistique (type) | logement étudiant collectif |
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Destination bâtiment (type) | im. rapport |
Précompte immobilier (montant) | 1138.72 € |
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Revenu cad. indexé (montant) | 2007 € |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Type de revêtement de sol | plancher |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Certificat électricité - date | 24/11/2022 |
Grenier | Oui |
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Cave | Oui |