Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles - 595 000 €

8 4 140 m²

Description

A deux pas de la Place Flagey et à proximité de l'ULB, bonne maison étudiant collectif avec actuellement 8 chambres toutes louées ( situation de fait) et dont le PU introduit récemment sous le n° PU2023/492-191/44 fait mention d'un accord pour un total de 5 chambres avec mezzanine moyennant qq aménagements à faire conformément au PU.

La maison rapporte environ 3.900€, ce qui offre un rendement très intérressant!

Au niveau technique: kitchinette et lavabo dans chaque chambre ainsi que 2 toilettes communes au rez-de-chaussée et 2 douches communes au sous-sol, chassis PVC double vitrage récents, compteurs électriques de passages pour chaque chambre, une chaudière gaz et un compteur d'eau.

Documentations: permis d'urbanisme, avis de SIAMU, certificat électrique conforme sur demande ou consultable à l'agence.

Avis aux investisseurs aguérris ou comme placement immobilier locatif.

Adresse

Rue Lanfray 44 - 1050 Ixelles

Général

Référence 6191461
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Oui
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 50 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 10.2 m²
Chambre 2 (surface) 9.86 m²
Chambre 3 (surface) 13.17 m²
Chambre 4 (surface) 9.26 m²
Chambre 5 (surface) 13.34 m²
Salle de séjour (surface) 9.33 m²
Surface balcony 1 1 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) logement étudiant collectif
Destination bâtiment (type) im. rapport

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1138.72 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2007 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol plancher

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 24/11/2022

Divers

Grenier Oui
Cave Oui
Prendre contact pour le bien : 6191461

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