Immo and MORE a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel immeuble datant de +/- 1920, 2 façades, sans ascenseur, SS+R+3 avec une COUR de +/- 30m². Parcelle de +/-110m². Largeur de la parcelle +/- 5.5 m.
L'immeuble offre une surface de +/- 340 m² et comprends 9 unités de logement DE FAIT composé comme suit :
- ssols = 2 studios (1 avant et 1 arrière avec cour)+1 local compteurs + une cave;
- rdc/1er/2ème= à chaque étage deux studios.
Chacun des 8 studios comprends 2 pièces: le séjour avec coin à dormir et coin kitchinette ainsi qu'une sdb séparée.
- 3è étage : 1 appartement comprenant deux chambres ....
Techniques: compteurs de passages pour l'eau et calorimetre pour le chauffage collectif à gaz, PEB de D- à G en fonction de l'étage; compteurs électriques individuelles et conformités électriques pour tous les lots. Chassis en PVC équipés de double vitrage.
RU 2024 : les renseignements urbanistiques mentionnent une affection de logements sans pouvoir en déterminer le nombre!
Mesures données à titre informatif et annonce non contractuelle. Précompte immobilier +/- 2 000€. Idéal pour un investissement en bon père de famille car elle offre un excellent retour sur investissement +/- 6.1% NET avec possibilité de majorer quelques peu les loyers (loyer mensuels actuels de 5200€ hors charges).
Boulevard Emile Bockstael 356 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6374218 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 10 |
| Nombre de salles de bain | 9 |
| Surface habitable | 340 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 9 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 9 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 25 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 25 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Rendement annuel (pourcentage) | 6 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1670 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| PEB code unique | 20241214-0000698849-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 14/12/2024 |
