IXELLES – AVENUE GUILLAUME GILBERT : Idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, cet appartement de ±75 m² se trouve au rez-de-chaussée bas d'un petit immeuble de 5 étages.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour, d'une cuisine actuellement ouverte sur celui-ci, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.
À noter : un permis d'urbanisme a été obtenu, prévoyant la fermeture de la cuisine actuellement ouverte ainsi que le réaménagement des espaces des chambres. Les travaux à réaliser par l'acquéreur consistent à cloisonner les ouvertures existantes et à créer une porte d'accès entre la cuisine et le séjour et à agrandir la chambre principale par un déplacement de cloisons.
Copropriété : l'appartement constitue un lot privatif auquel sont attachés 48/1.000èmes des parties communes de l'immeuble.
Emplacement de parking intérieur en option au prix de 17.500 €, adapté à une petite voiture. Il s'agit du lot G 07, auquel sont attachés 10/1.000èmes des parties communes (frais de l'emplacement de parking de +- 25€ mensuel).
Informations complémentaires :
Superficie : ±75 m²
Étage : rez-de-chaussée bas
Chambres : 2
PEB : E – 263 kWh/m²/an
Charges mensuelles : 252 €, comprenant les frais des parties communes, les provisions de chauffage et d'eau ainsi que la quote-part du fonds de réserve.
Une belle opportunité à Ixelles, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, avec un beau potentiel d'aménagement.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de IMMO and MORE.
Avenue Guillaume Gilbert 67 - 1050 Ixelles
| Référence | 7889092 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Nombre de parking | 1 |
| Etage | -1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Transfert de titres | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Cave | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 263 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 68 |
| PEB code unique | 20241125-0000696781-01-4 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 24/11/2024 |
| Obligation de rénovation | Oui |
