LOFT + BUREAU d'une surface de 275 m2 brut + une cour privative de +- 60 m².
Au rez-de-chaussée, on retrouve un open-space au sol bétonné poli de +- 95 m² de surface utile repris cadastralement comme étant la partie bureau du logement, qui comprends aussi un coin cuisine, une pièce archive, un WC visiteur ainsi qu’une pièce technique à l’entrée.
Le loft avec au 1er étage, un spacieux séjour de 80 m² assez atypique avec une hauteur de plafond de type cathédrale, une cuisine américaine full équipée comprenant taque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage sous combles, une surface de ± 70 m² desservie par un escalier double accès menant :
-vers l'avant, à la mezzanine de 22m² surplombant le séjour ( 3è chambre possible ) et la 2ème chambre de +- 12m²
-vers l'arrière la 1ère chambre de ± 14 m² avec un petit extérieur de 7m² et une salle de bain de +- 7m² (baignoire, douche, double lavabo, WC)
Notez que le rez-de-chaussée est affecté à usage de bureau accessoire au logement, tandis que le premier étage et l'étage des chambres sont à usage d’habitation(une unité cadastrale!). PEB : E+.
Possibilité de faire deux contrats différents, un en société pour la partie bureau, 100% déductible et un pour la partie habitation (baux indissociables).
Libre de suite !
Annonce et documents informatifs non contractuelles.
Rue de la Brasserie 120 - 1050 Ixelles
| Référence | 6837796 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 275 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Bureau (surface) | 90 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 216 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| PEB code unique | 20250216-0000704586-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/02/2025 |
