Description

IXELLES – QUARTIER UNIVERSITAIRE – SPACIEUX DUPLEX 3 CHAMBRES ±131 M² – IDÉAL COLOCATION

IXELLES – QUARTIER UNIVERSITAIRE / CHAUSSÉE DE BOONDAEL

Idéalement situé au cœur du quartier universitaire, à proximité des universités, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, ce spacieux duplex de ±131 m² bruts offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la colocation.

Réparti sur les 1er et 2e étages de l’immeuble, le duplex se compose d’un généreux double séjour offrant un bel espace de vie commun, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire.

Avec ses 3 chambres, ses espaces communs généreux et sa situation recherchée à proximité du quartier universitaire, ce bien constitue une excellente solution pour une colocation de 3 personnes.

CONDITIONS & INFORMATIONS PRATIQUES

• Loyer : 1.500 €/mois
• Provision pour l’eau : 30 €/mois/personne
• Gaz et électricité : compteurs individuels
• Chauffage individuel au gaz – chaudière individuelle
• Superficie : ±131 m² bruts
• 3 chambres
• Duplex aux 1er et 2e étages

PEB : G
Consommation énergétique : 692 kWhEP/m².an
Émissions de CO₂ : 139 kg CO₂/m².an

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, une vraie pièce de vie commune et une localisation stratégique au cœur d’Ixelles. Idéal pour colocation.

Adresse

Chaussée de Boondael 546 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7869314
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	131 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Nombre de parking	0

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	131
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain assis

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	30 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel

Sécurité

Concierge	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	692
Emission CO2 (émission CO2)	139
PEB code unique	20211213-0000601389-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/12/2031
Date du PEB (datetime)	13/12/2021