Appartement - à louer - 1050 Ixelles - 2 100 €

Description

Idéalement situé Chaussée de Boitsfort 30 à Ixelles, au sein d'une élégante résidence de caractère datant des années 1930, ce superbe appartement de standing développe une superficie d'environ 184 m² et séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité ainsi que ses espaces extérieurs partagés.

Occupant le 1er étage de l'immeuble, l'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un magnifique séjour de près de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et prolongé par un balcon courant sur toute la largeur de la pièce de vie. Celui-ci donne également accès à une agréable terrasse surplombant un jardin partagé d'environ 100 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace de télétravail, ainsi que de deux salles de bains offrant un confort optimal.

Deux caves privatives complètent utilement ce bien.

PEB : D- / Charges : 350 €/mois

Les charges comprennent : une provision pour le chauffage, une provision pour la consommation d'eau, l'entretien et le nettoyage des parties communes,

les frais de minuterie, l'entretien des espaces verts communs.

Les atouts

✔ Résidence de caractère offrant beaucoup de cachet
✔ Volumes généreux et excellente luminosité
✔ Jardin partagé rare à Ixelles
✔ Balcon et terrasse
✔ Quatre chambres et deux salles de bains
✔ Situation privilégiée à proximité immédiate du Bois de la Cambre, de l'ULB, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien, de magnifiques volumes et des espaces extérieurs de qualité.

Loyer : 2100 €/mois
Charges : 350 €/mois
Disponible : à partir du 1er Aout 2026

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Adresse

chaussée de Boitsfort 30 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7776393
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	184 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	184
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	séparée
Sdb (Type)	bain
Parlophone	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	350 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	provisions chauffage et communs et eau
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	209
Emission CO2 (Emission GES)	41
PEB code unique (-)	20260705-0000759005-01-7
PEB valide jusqu'au (validité)	05/07/2036
Date du PEB	05/07/2026