Studio - à louer - 1050 Ixelles - 850 €

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Flagey, ce flat meublé de ±43 m² se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec coin à dormir, d’une cuisine séparée équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un petit balcon en façade avant complète l’ensemble.

Localisation privilégiée à proximité immédiate de la Place Flagey, des transports en commun, commerces, restaurants et toutes les facilités.

Caractéristiques :

• Superficie : ±43 m²

• Flat entièrement meublé

• Cuisine séparée équipée

• Salle de bain avec WC

• Petit balcon avant

• Ascenseur

Aspects techniques :

• Chauffage électrique

• Ballon d’eau chaude électrique

• PEB : G

Conditions :

• Bail de 1 an

• Loyer : 850 €/mois

• Provisions : 150 €/mois (communs + eau)

Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un quartier dynamique et central.

À visiter sans tarder !

Adresse

Rue Gachard 8 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7663189
Catégorie	Studio
Meublé	Oui
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	43 m²
Surface du terrain	43 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1973

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	5

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	43
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain assis
Parlophone	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	20
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	communs + prov eau
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	358
Emission CO2 (émission CO2)	56
PEB code unique	20260420-00000750616-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/04/2036
Date du PEB (datetime)	20/04/2026